Appartements avec vue sur la mer

Le complexe résidentiel avec une vue splendide sur la mer est situé sur une colline à seulement 800 mètres de la plage de Karon à Phuket

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Loyer garanti

Le développeur offre aux acheteurs un revenu garanti de la location d'un appartement à 8% par an pour une période de 20 ans. Le paiement n'est pas mensuel mais une fois par an.

Buy Back Option

Le développeur propose une option de rachat "Buy Back Option". Chaque acheteur, s'il le souhaite, à la possibilité de vendre l'appartement au prix d'achat à partir plus 10% bonus

Paiement par acomptes

Pendant tout le temps de la construction du projet, le développeur offre un paiement échelonné sans intérêt. La réservation de l'appartement sélectionné est de 100 000 Baht (2500 EUR).

Paiements supplémentaires

Lorsque la construction est terminée, la taxe de transfert est de 2% de la valeur de l'appartement. L'acheteur paie la taxe au développeur 50/50. Il n'y a pas de taxe d'habitation en Thaïlande.

Paiements communaux

Tous les paiements communaux pour la durée du bail sont payés par le développeur. L'acheteur peut vivre gratuitement dans un appartement ou tout autre projet du développeur 40 jours par an.

Complexe résidentiel

Le complexe résidentiel sur Phuket avec une vue sur la mer sera construit dans trois bâtiments de 6 étages. 238 appartements, la superficie de tous les appartements simples est de 33,86 m².



Appartements avec vue sur la plage

La superficie de tous les appartements simples avec vue sur la plage de Karon est de 33,86 m². Le prix d'un appartement à Phuket du développeur commence à 107000 EUR

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Appartements à vendre avec vue sur la plage de Karon

Plage de est l'une des destinations de vacances les plus populaires pour les touristes à Phuket en Thaïlande

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Vente d'appartements avec vue sur la mer à Phuket avec revenu passif garanti du loyer de 8% par an sur 20 ans.



Vente d'appartements à Phuket

Offres réelles pour la vente d'appartements et de maisons à Phuket avec un revenu garanti de location de 6% -10% par an sur une période de 10-20 ans auprès des promoteurs immobiliers les plus importants et les plus fiables en Thaïlande.

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Acheter un appartement à Phuket (Thaïlande) pour les investisseurs. Nous proposons d'acheter un appartement à Phuket avec vue sur la mer et la plage de Karon avec un revenu locatif garanti de 8% par an pendant 20 ans. Le prix d'un appartement à Phuket du développeur commence à 107000 EUR. Appartement avec vue sur la mer à Phuket à 800 mètres de la plage de Karon

Prices from: EUR 107,000


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Vous demandez, nous répondons

Nous suggérons de chercher des réponses aux questions les plus fréquemment posées par nos clients qui ont décidé d'acheter un bien immobilier à Phuket pour investir ou pour leur vie personnelle. Nous sommes prêts, avec votre demande ou votre réunion personnelle, à répondre à vos questions sur l'achat d'une propriété en Thaïlande afin d'investir et de recevoir un revenu passif de la location d'une propriété.

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Beaucoup de développeurs à Phuket (Thaïlande) offrent un programme de location garanti pour une période de 2-7 ans, et les plus grands développeurs de Thaïlande, même pour 10-20 ans. Cela signifie que la société de gestion créée par le développeur louera et entretiendra votre appartement ou votre villa. Et vous recevrez un revenu garanti régulier de la location de votre maison. Les promoteurs offrent un revenu de 5 à 10% par année du montant que vous avez payé au constructeur lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement. Par exemple, si vous avez acheté un appartement pour 4 millions de bahts, le revenu annuel moyen est de 330 000 baht par an (environ 10 000 dollars), mais le montant des paiements dépend directement du constructeur choisi et d'un projet particulier.

L'achat d'un appartement d'un constructeur à Phuket est comme suit: nous aidons avec le choix du développeur et le projet et après vous choisissez un appartement. Après cela, l'acheteur fait un dépôt au promoteur cela va de 50 000 à 200 000 baht (1300 – 5000 EUR), selon le projet et le coût du logement. Le paiement est effectué en espèces, par carte de crédit ou par transfert d'argent directement au développeur en fonction du paiement que vous avez effectué. Après avoir payé le dépôt, l'appartement que vous avez choisi est réservé pour vous. Quelques jours après la réservation, vous recevrez un contrat du développeur, qui indique votre numéro d'appartement, le calendrier de paiement convenu, les dates d'achèvement et d'autres informations. Le contrat est conclu entre vous et le promoteur directement, notre agence immobilière est témoin de la transaction de la part de l'acheteur. Le contrat est fait en anglais. Après la signature du contrat, 30-35% du coût de l'objet érigé est payé. L'achat d'une propriété en Thaïlande auprès du promoteur, vous avez la possibilité de recevoir des versements sans intérêt pendant toute la période de construction, avec le paiement final pour le règlement. En plus du coût de l'appartement, l'acheteur du logement neuf acheté doit supporter les dépenses suivantes:

- Fonds d'amortissement. Il est payé une seule fois, lors de l'enregistrement. C'est un fonds de réserve pour de futures réparations majeures.
- Installation de compteurs individuels pour la consommation d'électricité et d'eau. Le coût approximatif de 8 000 bahts (210 EUR) pour les deux, c'est le même paiement unique.
- Services publics: sécurité, ramassage des ordures, éclairage extérieur, piscine et centre de fitness, parking, ascenseur, voiturette de golf, électricien de service et plombier. Payé avec un mètre carré de l'appartement et est 30-50 baht (0,80 – 1,33 EUR), selon le projet.
- Les frais pour entrer dans une propriété (à la fois, lors de l'obtention d'un certificat) est de 1-2% du montant du contrat.
- Taxes foncières annuelles en Thaïlande NO.

Est-il possible d'acheter un appartement à Phuket à distance? Oui vous pouvez! Maintenant, grâce à Internet, vous pouvez signer un contrat de construction, effectuer des paiements et suivre les progrès de la construction directement à partir de votre pays de résidence sans quitter la maison! Décrivez le processus d'achat d'une propriété à distance.

L'achat de l'appartement a été supprimé:
- Nous réservons l'appartement sélectionné du développeur pour 2-3 jours sans paiement.
- Vous envoyez le scan du passeport, l'adresse postale avec l'index pour plus de documentation, le téléphone et l'adresse e-mail.
- Sur la base de vos données, le développeur établit une facture pour la réservation de votre appartement choisi (en baht avec des pourboires équivalant à des dollars américains le jour de la réservation).
- Après avoir payé l'acompte (à partir de 50 000 bahts) et reçu l'argent du développeur, vous recevez un reçu pour la réception des fonds (règlement) et établissez les originaux du contrat.
- Le contrat sous forme électronique est convenu avec vous, vous vérifiez toutes les données. De plus, les originaux du contrat vous sont envoyés en 2 exemplaires par courrier, l'un reste avec vous, le second, l'exemplaire signé, vous renvoyez au développeur. Le contrat spécifie les dates exactes des paiements suivants avec des montants en baht. Une traduction russe du contrat est également envoyée.
- De plus, tous les paiements restants sont effectués conformément au contrat.
- Sur le contrat, notre société signe en tant que témoin de la transaction de la part de l'acheteur (c'est la règle de formaliser le contrat en Thaïlande). Nous contrôlons l'ensemble de la transaction avant de recevoir vos clés.
- Les services de notre agence immobilière sont GRATUITS pour les clients, notre travail est payé par le développeur. Nous avons également des conditions spéciales pour nos clients avec tous les plus grands développeurs de Phuket.

La gestion de la confiance de votre propriété à Phuket est le moyen d'obtenir le maximum de revenus en louant un appartement ou une maison à louer. Rental Pool Program est une gamme de services offerts au propriétaire qui loue son appartement et qui souhaite transférer à l'entreprise de gestion toutes les inquiétudes concernant la recherche d'un locataire et la relation avec lui pendant la location de l'appartement. Notre société offre un service de gestion de la confiance pour votre propriété à Phuket - 30% (société de gestion) / 70% (pour le propriétaire). Nos clients n'ont pas besoin de penser où trouver des clients, comment les régler, comment nettoyer et comment maintenir l'ordre dans la maison ou l'appartement, nous prenons soin de votre logement. Les revenus locatifs mensuels peuvent être versés sur un compte dans une banque thaïlandaise, que nous ouvrirons pour vous et ensuite nous retirerons de la carte n'importe où dans le monde, ou recevrons le paiement par mandats.

Le propriétaire de l'appartement dans le complexe résidentiel a le droit de transférer l'appartement par héritage. Le nom de l'héritier peut être entré dans le "Chanot" - un document sur la propriété de l'appartement. Par défaut, les premiers héritiers sont les parents, puis les enfants, la femme, le mari et le parent le plus proche d'un homme ayant atteint l'âge de la majorité et le plus âgé. Lors de l'achat d'un appartement auprès du développeur, vous pouvez immédiatement faire quelques propriétaires dans le contrat.

En Thaïlande, il existe un système de courtage américain. Cela signifie que toutes les agences travaillent sous contrat avec des développeurs, toutes les commissions en Thaïlande sont payées en vertu du contrat seulement par le vendeur - le développeur ou le propriétaire de la propriété. Dans le cas de l'achat d'un bien immobilier en construction, nos prix sont identiques aux prix du constructeur, en outre, pour les clients de notre société, les développeurs peuvent toujours offrir des conditions et des prix spéciaux. Notre agence immobilière à Phuket agit comme un représentant de l'acheteur et rend ses services à l'acheteur complètement gratuit. Support juridique complet pour toute la durée de la signature du contrat avec le développeur. Si vous le souhaitez, nos clients peuvent utiliser le service de notre agence.

Agence immobilière à Phuket

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